Hei!<\/p>\n
S\u00e5 fint at dere ser p\u00e5 endringer til husleieloven. Jeg studerer rettsvitenskap ved Universitetet i Troms\u00f8, og \u00f8nsker gjerne \u00e5 komme med noen innspill til endret husleielov. Husleielovens hovedregel om tre m\u00e5neders oppsigelsestid b\u00f8r endres. Problemet med deklaratoriske hovedregler i husleieloven er at de fort blir illusoriske p\u00e5 grunn av skjevheten i styrkeforholdet. Som leietaker kan det derfor oppleves som vanskelig \u00e5 stille krav om kortere oppsigelsestid i et presset leiemarked.<\/p>\n
Dersom utleier sier opp leietaker, b\u00f8r det gjelde en tre m\u00e5neders oppsigelsesfrist, slik at leietaker kan finne seg ny boplass. Men dersom leietaker sier opp b\u00f8r oppsigelsesfristen v\u00e6re kortere.<\/p>\n
Hvorfor ha ulike frister for oppsigelse for utleier og leietaker? Leietaker kan f\u00e5 behov for \u00e5 flytte p\u00e5 kort varsel, og kan da risikere dobbel leie flere m\u00e5neder frem i tid. Utleier kan derimot bruke oppsigelsestiden som en hvilepute der hen f\u00e5r leieinntekter uansett, og kan forholde seg passiv med hensyn til \u00e5 finne ny leietaker frem til oppsigelsesfristens utl\u00f8p n\u00e6rmer seg. De fleste Finn-annonser er med overtakelse omtrent 1-2 m\u00e5neder frem i tid. Det tilsier at f\u00e5 utleieenheter lyses ut med en gang, og at utleier ikke har behov for s\u00e5 lenge som 3 m\u00e5neder til \u00e5 finne ny leietaker.<\/p>\n
En annen l\u00f8sning kan v\u00e6re \u00e5 hente inspirasjon fra arbeidsmilj\u00f8loven, med kortere oppsigelsestid i en «pr\u00f8veperiode».<\/p>\n
Hvis jeg p\u00e5 noen m\u00e5te kan bidra til arbeidet er jeg sv\u00e6rt interessert.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Hei! S\u00e5 fint at dere ser p\u00e5 endringer til husleieloven. Jeg studerer rettsvitenskap ved Universitetet i Troms\u00f8, og \u00f8nsker gjerne \u00e5 komme med noen innspill til endret husleielov. Husleielovens hovedregel om tre m\u00e5neders oppsigelsestid b\u00f8r endres. Problemet med deklaratoriske hovedregler i husleieloven er at de fort blir illusoriske p\u00e5 grunn av skjevheten i styrkeforholdet. Som\u2026<\/p>\n","protected":false},"author":3272,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"dss_simple_post_excerpt":"","dss_show_featured_image":true,"footnotes":""},"categories":[3,1],"tags":[],"class_list":["post-369","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-innspill","category-ukategorisert"],"language":"nb-NO","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/teststeder.regjeringen.no\/husleielovutvalget\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/369","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/teststeder.regjeringen.no\/husleielovutvalget\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/teststeder.regjeringen.no\/husleielovutvalget\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/teststeder.regjeringen.no\/husleielovutvalget\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3272"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/teststeder.regjeringen.no\/husleielovutvalget\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=369"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/teststeder.regjeringen.no\/husleielovutvalget\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/369\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":440,"href":"https:\/\/teststeder.regjeringen.no\/husleielovutvalget\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/369\/revisions\/440"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/teststeder.regjeringen.no\/husleielovutvalget\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=369"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/teststeder.regjeringen.no\/husleielovutvalget\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=369"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/teststeder.regjeringen.no\/husleielovutvalget\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=369"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}