Som leietaker har jeg gjort meg ulike erfaringer med kontraktslengde og oppsigelsestid. Jeg utviklet astma og luftveisplager da jeg bodde i et kollektiv med d\u00e5rlig inneklima og mugg, men fikk beskjed av utleier om at inneklimaet ikke var d\u00e5rlig nok, at folk reagerer ulikt p\u00e5 inneklima, og at det var mine luftveier som var \u00f8mfintlige. Dette til tross for at jeg ikke hadde hatt noen slike plager f\u00f8r, og at de ble bedre hver gang jeg tilbragte lengre tid utenfor kollektivet. De mente at man ikke kan ta h\u00f8yde for enkeltpersoners overf\u00f8lsomme luftveier, og at jeg m\u00e5tte forholde meg til oppsigelsestiden p\u00e5 tre m\u00e5neder. At leiligheten ikke var ventilert, utstyrt med noen form for oppvarming, og hadde synlig mugg, samt misfarginger p\u00e5 tapet og vegg til vegg tepper, var ikke nok. Jeg var n\u00f8dt til \u00e5 flytte, og m\u00e5tte betale dobbel leie i tre m\u00e5neder. Det var kjipt med en allerede trang student\u00f8konomi.<\/p>\n
Jeg var likevel glad for at jeg hadde en kontrakt med ordin\u00e6r oppsigelsestid p\u00e5 tre m\u00e5neder, og ikke en tidsbestemt kontrakt p\u00e5 tre \u00e5r, med mulighet til oppsigelse en gang i \u00e5ret. Jeg har sett mange annonser med studenter som pr\u00f8ver \u00e5 fremleie vekk et rom eller en hybel, som de av ulike grunner ikke har f\u00e5tt muligheten til \u00e5 benytte ut tidsperioden i den tidsbestemte leiekontrakten. Da har de selv blitt ansvarlige for \u00e5 finne noen nye. Det hadde v\u00e6rt utfordrende for meg \u00e5 pr\u00f8ve \u00e5 leie ut et rom i et bygg som gjorde at jeg utviklet astma. B\u00e5de s\u00e5nn rent praktisk, da folk nok neppe hadde v\u00e6rt s\u00e5 interesserte, og etisk, da det hadde v\u00e6rt kjipt \u00e5 sette noen andre i en lignende situasjon. Alternativet hadde v\u00e6rt \u00e5 v\u00e6re l\u00e5st til en kontrakt i mange m\u00e5neder, og ta regningen selv. Det hadde jeg ikke hatt r\u00e5d til.<\/p>\n
Jeg synes det er urettferdig at studenter skal m\u00e5tte sitte igjen med regningen i opp til et helt \u00e5r etter at de har flyttet fra et sted, fordi private utleiere ikke vil lete etter nye leietakere i midten av et semester. Det er vanskeligere for studenter \u00e5 finne ny leietaker til et rom man ikke er forn\u00f8yd med selv, eller som man har flyttet fra fordi man har f\u00e5tt studietilbud i annen by og lignende.<\/p>\n
Jeg vil anta at private utleiere, og s\u00e6rlig de som leier ut organisert og i stor skala, vil v\u00e6re bedre rustet b\u00e5de praktisk og \u00f8konomisk, til \u00e5 finne nye leietakere p\u00e5 ulike tidspunkt. Og til \u00e5 dekke en eventuell m\u00e5ned eller to med tapt leieinntekter, om det skulle bli vanskelig \u00e5 finne noen til \u00e5 ta over et rom. N\u00e5 kjenner jeg riktignok ikke deres situasjon, men jeg kjenner studenters, og de har gjerne ikke de romsligste budsjettene i utgangspunktet.<\/p>\n
Da jeg skulle finne et nytt sted \u00e5 bo etter kollektivet med det d\u00e5rlige inneklimaet, pr\u00f8vde jeg \u00e5 unng\u00e5 slike tre\u00e5rs-kontrakter. Det var ganske vanskelig. Det virker som om de har blitt veldig vanlige i studiebyen jeg bor i, og de bidro til at det var vanskelig \u00e5 finne et nytt sted. Jeg var heldig og fant noe tilslutt, men s\u00e5nn er det jo ikke for alle. Mange blir n\u00f8dt til \u00e5 ta til takke med de tilbudene de f\u00e5r, og dermed ogs\u00e5 ugunstige kontrakter. Om de sier nei eller stiller krav, er det ikke s\u00e5 vanskelig for utleierne \u00e5 finne andre. Det er i alle fall mitt inntrykk.<\/p>\n
Jeg kjenner flere studenter som leier med slike kontrakter hvor man har mulighet til \u00e5 si opp \u00e9n fastbestemt m\u00e5ned i \u00e5ret, typ mai, juni, eller juli etc. Jeg har v\u00e6rt vitne til at dette har skapt ulemper for folk ved flytting. Da de enten har \u00f8nsket \u00e5 flytte senere og tilbringe sommeren i studiebyen sin med jobb og lignende, eller tidligere, men har blitt n\u00f8dt til \u00e5 belage seg p\u00e5 \u00e5 betale leie i noen m\u00e5neder hvor de ikke skal bo i leiligheten sin, om de ikke finner noen til \u00e5 ta over tidligere.<\/p>\n
Da jeg lette etter ny leiebolig s\u00e5 jeg ogs\u00e5 flere utleiere som opererte med en ordning hvor leietakerne m\u00e5tte ut av sin bolig i sommerm\u00e5nedene, slik at den kunne leies ut via Airbnb. De fikk beholde tingene sine p\u00e5 et lager, slippe leie i de gjeldende m\u00e5nedene, og flytte inn igjen ved semesterstart. Dette er kanskje en helt fin ordning for noen studenter som skal hjem i feriene, men vil kanskje kunne v\u00e6re problematisk om veldig mange private utleiere bestemmer seg for \u00e5 bruke en slik modell. Studiebyen min er popul\u00e6r blant turister, og om man skulle se en \u00f8kning i denne leie-formen i fremtiden, vil det kanskje bli vanskeligere for folk \u00e5 kunne finne en leiebolig hvor man kan bo om sommeren ogs\u00e5. Slik det er n\u00e5 kan leietakere kanskje velge litt hva som passer for dem, men det er jo greit \u00e5 tenke fremover likevel. Jeg s\u00e5 f\u00e5 slike leieboliger liggende ute da jeg f\u00f8rst flyttet til studiebyen min, s\u00e5 det kan jo hende at det er en \u00f8kende trend.<\/p>\n
N\u00e5r det gjelder oppsigelsesvern har jeg ogs\u00e5 et par innspill. Jeg har v\u00e6rt vitne til at leietakere er redde for \u00e5 stille krav ovenfor utleier, ved mangler ved leieboligen, da de er redde for \u00e5 kastes ut under p\u00e5skudd om oppussing. Jeg har ogs\u00e5 h\u00f8rt om folk som har f\u00e5tt kontraktene sine hevet under p\u00e5skudd om oppussing, men sett leieboligen sin liggende ute til leie igjen noen m\u00e5neder etterp\u00e5, uten at det har blitt gjort noen synlige endringer. N\u00e5r det ikke stilles noen krav til dokumentasjon av oppussing fra utleier gj\u00f8r det jo i praksis at de kan kaste ut leietakere om de synes at de stiller for h\u00f8ye krav. Dette har, slik jeg ser det, uheldige konsekvenser for maktforholdet mellom leietaker og utleier.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Som leietaker har jeg gjort meg ulike erfaringer med kontraktslengde og oppsigelsestid. Jeg utviklet astma og luftveisplager da jeg bodde i et kollektiv med d\u00e5rlig inneklima og mugg, men fikk beskjed av utleier om at inneklimaet ikke var d\u00e5rlig nok, at folk reagerer ulikt p\u00e5 inneklima, og at det var mine luftveier som var \u00f8mfintlige.\u2026<\/p>\n","protected":false},"author":0,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"dss_simple_post_excerpt":"","dss_show_featured_image":true,"footnotes":""},"categories":[3,1],"tags":[],"class_list":["post-483","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-innspill","category-ukategorisert"],"language":"nb-NO","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/teststeder.regjeringen.no\/husleielovutvalget\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/483","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/teststeder.regjeringen.no\/husleielovutvalget\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/teststeder.regjeringen.no\/husleielovutvalget\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/teststeder.regjeringen.no\/husleielovutvalget\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=483"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/teststeder.regjeringen.no\/husleielovutvalget\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/483\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":501,"href":"https:\/\/teststeder.regjeringen.no\/husleielovutvalget\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/483\/revisions\/501"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/teststeder.regjeringen.no\/husleielovutvalget\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=483"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/teststeder.regjeringen.no\/husleielovutvalget\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=483"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/teststeder.regjeringen.no\/husleielovutvalget\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=483"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}