Sikre et reellt oppsigelsesvern. Det er ingen som kontrollerer at utleiers begrunnelse \u00e5 si opp en leieavtale faktisk stemmer. Utleier kan begrunne oppsigelse med renovering eller at de selv skal flytte inn, uten \u00e5 faktisk gj\u00f8re det n\u00e5r leietaker har flyttet ut.<\/p>\n
Utleier m\u00e5 kunne dokumentere at begrunnelsen faktisk er riktig i etterkant, ellers b\u00f8r opprinnelig ha f\u00f8rsterett til leie av boligen igjen (uten endring i pris). Opprinnelig leietaker b\u00f8r uansett ha f\u00f8rste prioritet ved leie av bolig etter renovasjon.<\/p>\n
Leietakere m\u00e5 kunne kreve utbedringer av boliger som er i d\u00e5rlig stand, eller som er direkte helsefarlige, uten at de risikerer at avtalen blir sagt opp. Her er s\u00e6rlig relevant det med at avtalen kan sies opp for \u00e5 renovere boligen, samtidig som ingen kontroller at boligen da faktisk blir renovert.<\/p>\n
Mer forutsigbare leiekontrakter for leietaker, enten i form av tidsubestemte leiekontrakter som standard (med sterkt oppsigelsesvern), eller at leietaker har f\u00f8rsterett p\u00e5 \u00e5 inng\u00e5 ny avtale etter at den er utl\u00f8pt.<\/p>\n
Ved utl\u00f8p av tidsbestemt avtale kan utleier sette en vilk\u00e5rlig ny leiepris. Leietaker m\u00e5 skjermes fra dette og kunne beholde sin opprinnelige leiepris n\u00e5r avtalen i realiteten fortsetter for en ny periode. I praksis fungerer slike pris\u00f8kninger som en m\u00e5te \u00e5 dytte ut en leietaker p\u00e5.<\/p>\n
Ulovliggj\u00f8re (og sanksjonere) mot bindingstid i utleieavtaler. Dette dukker altfor hyppig opp i leiekontrakter og plasserer all risiko og \u00f8konomisk byrde p\u00e5 leietaker for en lengre periode. Leietaker skal ikke trenge \u00e5 forplikte seg til \u00e5 leie for 1 et \u00e5r av gangen. Leietakere generelt st\u00e5r i mer s\u00e5rbare situasjoner enn huseiere og m\u00e5 skjermes fra den byrden. Krav om bindingstid m\u00e5 f\u00e5 konsekvenser. Per i dag kan utleiere gj\u00f8re dette som de vil, siden det ikke f\u00e5r noe konsekvenser, og leietakere som stiller sp\u00f8rsm\u00e5l ved bindingstid blir forbig\u00e5tt og f\u00e5r ikke tilbud om leieavtale.<\/p>\n
Det trengs en instans (utleietilsyn) som f\u00f8rer tilsyn med utleieboliger. Hvem som helst, og s\u00e6rlig leietakere m\u00e5 kunne henvende seg til denne instansen med tips om ulovligheter eller annet. Den m\u00e5 en kontrollfunksjon og m\u00e5 ha sanksjonsmuligheter mot utleiere som bryter loven. Hvis det ikke fins noen som kan s\u00f8rge for at lovverket blir etterlevd av utleierne, f\u00e5r det ingenting \u00e5 si hvilke lover som blir vedtatt.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Sikre et reellt oppsigelsesvern. Det er ingen som kontrollerer at utleiers begrunnelse \u00e5 si opp en leieavtale faktisk stemmer. Utleier kan begrunne oppsigelse med renovering eller at de selv skal flytte inn, uten \u00e5 faktisk gj\u00f8re det n\u00e5r leietaker har flyttet ut. Utleier m\u00e5 kunne dokumentere at begrunnelsen faktisk er riktig i etterkant, ellers b\u00f8r\u2026<\/p>\n","protected":false},"author":0,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"dss_simple_post_excerpt":"","dss_show_featured_image":true,"footnotes":""},"categories":[3,1],"tags":[],"class_list":["post-517","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-innspill","category-ukategorisert"],"language":"nb-NO","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/teststeder.regjeringen.no\/husleielovutvalget\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/517","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/teststeder.regjeringen.no\/husleielovutvalget\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/teststeder.regjeringen.no\/husleielovutvalget\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/teststeder.regjeringen.no\/husleielovutvalget\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=517"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/teststeder.regjeringen.no\/husleielovutvalget\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/517\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":528,"href":"https:\/\/teststeder.regjeringen.no\/husleielovutvalget\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/517\/revisions\/528"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/teststeder.regjeringen.no\/husleielovutvalget\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=517"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/teststeder.regjeringen.no\/husleielovutvalget\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=517"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/teststeder.regjeringen.no\/husleielovutvalget\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=517"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}