Det b\u00f8r ikke v\u00e6re adgang til \u00e5 benytte leiekontrakter med bindingstid p\u00e5 ett \u00e5r eller mer. Slike kontrakter gangner kun utleier og s\u00e6rlig de store utleiefirmaene i studentbyene. Kontraktene gj\u00f8r det tiln\u00e6rmet umulig for leietaker (s\u00e6rlig studenter som er resurssvake i m\u00f8te med utleiefirmaene) \u00e5 si opp leieavtalen, selv om man har aldri s\u00e5 gode grunner til \u00e5 \u00f8nske seg l\u00f8st fra kontrakten f\u00f8r det har g\u00e5tt ett \u00e5r.<\/p>\n
Tidsbestemte kontrakter legger til rette for at utleier kan leie ut boliger som ikke holder akseptabel standard, uten risiko for at leietaker kan si opp. For leietaker kan kontrakten f\u00e5 store \u00f8konomiske konsekvenser ettersom man ikke har anledning til \u00e5 si opp ved endringer i livssituasjon e.l. Dette m\u00e5 ogs\u00e5 sees i sammenheng med at personer som har studier som sin hovedbeskjeftigelse ikke har samme rett til \u00f8konomisk st\u00f8tte ved bortfall av arbeidsinntekt eller studieplass som personer som er i arbeid.<\/p>\n
Utleiefirmaene argumenterer gjerne med at det er frivillig \u00e5 inng\u00e5 slike kontrakter. Realiteten i studentbyene er imidlertid at slike kontrakter er s\u00e5 utbredt at det kan v\u00e6re vanskelig \u00e5 finne bolig uten \u00e5 m\u00e5tte akseptere minst ett \u00e5rs binding. Noen reell frivillighet ved inng\u00e5elsen av slike kontrakter er det derfor ikke snakk om. Som f\u00f8lge av mangelen p\u00e5 studentboliger ved studiestart inng\u00e5s dessuten mange av kontraktene uten at leietaker har hatt anledning til \u00e5 se husrommet. Dette styrker utleiers posisjon ytterligere p\u00e5 bekostning av leietakeren.<\/p>\n
N\u00e5r utleiefirmaene viser til statistikk over hvor utbredt slike kontrakter er (h\u00f8r f. eks. debatt i dax18 august 2022) spesifiseres det ikke hvilke omr\u00e5der statistikken gjelder for. En statistikk for hele landet vil p\u00e5 ingen m\u00e5te gjenspeile situasjonen i storbyene\/studentbyene. Dette kan derfor ikke vektlegges som argument for at det er frivillig \u00e5 inng\u00e5 tidsbestemte avtaler.<\/p>\n
Husleieloven er den eneste forbrukerloven som ikke gagner forbrukeren. Utleiers adgang til \u00e5 benytte tidsbestemte leiekontrakter er en av hovedgrunnene til dette. Interessene til leietaker m\u00e5 ivaretas ved at utleiers adgang til \u00e5 si opp kontrakten lovreguleres p\u00e5 en tilfredsstillende m\u00e5te, ikke ved at leietaker tvinges inn i kontrakter med bindingstid. Dersom utleier plikter \u00e5 dokumentere en gyldig grunn ved oppsigelse av kontrakten vil dette ivareta leietakerens behov for forutberegnelighet p\u00e5 en tilfredsstillende m\u00e5te uten de negative f\u00f8lgene ved tidsbestemte kontrakter.<\/p>\n
Et minimum m\u00e5 v\u00e6re at slike kontrakter forbys i tilfeller hvor leietaker kun leier ett rom og deler fellesarealer med andre (kollektiv).<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Det b\u00f8r ikke v\u00e6re adgang til \u00e5 benytte leiekontrakter med bindingstid p\u00e5 ett \u00e5r eller mer. Slike kontrakter gangner kun utleier og s\u00e6rlig de store utleiefirmaene i studentbyene. Kontraktene gj\u00f8r det tiln\u00e6rmet umulig for leietaker (s\u00e6rlig studenter som er resurssvake i m\u00f8te med utleiefirmaene) \u00e5 si opp leieavtalen, selv om man har aldri s\u00e5 gode\u2026<\/p>\n","protected":false},"author":0,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"dss_simple_post_excerpt":"","dss_show_featured_image":true,"footnotes":""},"categories":[3,1],"tags":[],"class_list":["post-620","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-innspill","category-ukategorisert"],"language":"nb-NO","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/teststeder.regjeringen.no\/husleielovutvalget\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/620","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/teststeder.regjeringen.no\/husleielovutvalget\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/teststeder.regjeringen.no\/husleielovutvalget\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/teststeder.regjeringen.no\/husleielovutvalget\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=620"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/teststeder.regjeringen.no\/husleielovutvalget\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/620\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":657,"href":"https:\/\/teststeder.regjeringen.no\/husleielovutvalget\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/620\/revisions\/657"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/teststeder.regjeringen.no\/husleielovutvalget\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=620"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/teststeder.regjeringen.no\/husleielovutvalget\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=620"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/teststeder.regjeringen.no\/husleielovutvalget\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=620"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}