Jeg har drevet med utleie siden 1998 i mindre skala (4 enheter).
\nMitt innspill er at det i dag kan v\u00e6re vanskelig \u00e5 bli kvitt leietakere som ikke betaler husleie eller ikke overholder regler i kontrakten (husordensregler, skader p\u00e5 leilighet mv) og som derved p\u00e5f\u00f8rer meg \u00f8konomisk tap. Tre ganger har jeg hatt tap p\u00e5 over 100 000 kr. Min hovedregel er derfor blitt \u00e5 inng\u00e5 avtaler med fast leietid (i dag p\u00e5 minst 3 \u00e5r), for \u00e5 redusere risiko for \u00f8konomisk tap. En lengre minste leietid vil, sammen for meg negative endringer i skatteregler, bidra til \u00e5 se etter noe annet enn \u00e5 drive med utleie. Det samme gjelder enda st\u00f8rre oppsigelsesvern for leietaker. Jeg synes at reglene allerede legger opp til en skjevhet i dette forholdet. I mange tilfeller vil ikke leietaker kunne gj\u00f8re opp for feil bruk og skader p\u00e5f\u00f8rt boligen som leies og dette \u00f8ker risikoen til utleier, som ikke alltid har en buffer \u00e5 ta tap fra. For utleiere som meg (sm\u00e5-skala) er det ikke mye \u00e5 hente p\u00e5 likviditeten i utleie. Det er utleie over tid, med prisoppgang p\u00e5 boligen som realiseres ved salg som er motivasjonen. I dag er trenden at avkastning p\u00e5 boligutleie blir stadig d\u00e5rligere og motiverer meg for overgang til pengeutl\u00e5n i stedet, med annen risikoprofil og arbeidsinnsats.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Jeg har drevet med utleie siden 1998 i mindre skala (4 enheter). Mitt innspill er at det i dag kan v\u00e6re vanskelig \u00e5 bli kvitt leietakere som ikke betaler husleie eller ikke overholder regler i kontrakten (husordensregler, skader p\u00e5 leilighet mv) og som derved p\u00e5f\u00f8rer meg \u00f8konomisk tap. Tre ganger har jeg hatt tap p\u00e5\u2026<\/p>\n","protected":false},"author":0,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"dss_simple_post_excerpt":"","dss_show_featured_image":true,"footnotes":""},"categories":[3,1],"tags":[],"class_list":["post-716","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-innspill","category-ukategorisert"],"language":"nb-NO","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/teststeder.regjeringen.no\/husleielovutvalget\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/716","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/teststeder.regjeringen.no\/husleielovutvalget\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/teststeder.regjeringen.no\/husleielovutvalget\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/teststeder.regjeringen.no\/husleielovutvalget\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=716"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/teststeder.regjeringen.no\/husleielovutvalget\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/716\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":718,"href":"https:\/\/teststeder.regjeringen.no\/husleielovutvalget\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/716\/revisions\/718"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/teststeder.regjeringen.no\/husleielovutvalget\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=716"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/teststeder.regjeringen.no\/husleielovutvalget\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=716"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/teststeder.regjeringen.no\/husleielovutvalget\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=716"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}