HUSLEIELOVEN<\/p>\n
Forslag til noen justeringer i Husleieloven. (Med r\u00f8dt)<\/p>\n
\u00a7 3-1 Leien.
\nLeien skal fastsettes til et bestemt bel\u00f8p. Det kan likevel avtales at utleierens utgifter ved forbruk av elektrisitet, brensel, feiing, renovasjon, vann og avl\u00f8p, TV- og Internett-abonnement og sn\u00f8rydding skal fordeles forholdsmessig mellom brukerne av eiendommen.<\/p>\n
\u00a7 3-4 Betaling for elektrisitet og brendsel mv
\nDet samme gjelder hvis leieren skal bidra s\u00e6rskilt til utleierens utgifter ved forbruk av vann, avl\u00f8p, renovasjon og sn\u00f8rydding i eiendommen.
\nStr\u00f8mprisen varierer mye gjennom \u00e5ret. Derfor m\u00e5 leieren kunne forlange at det installeres en underm\u00e5ler og at str\u00f8mmen gj\u00f8res opp hver m\u00e5ned.<\/p>\n
\u00a7 4-5 Unntak fra leieprisvernet.
\nBestemmelsen i \u00a7 4-2 gjelder ikke for s\u00e6rskilt betaling av en forholdsmessig andel av utgiftene ved forbruk av elektrisitet, brensel, feiing, renovasjon, vann og avl\u00f8p i eiendommen. Osv.<\/p>\n
Jeg har et hus med 4 leiligheter eid av et AS.
\nDet b\u00f8r vel v\u00e6re valgfritt om de ovenfor nevnte avgiftene inng\u00e5r i husleien eller om de blir fordelt p\u00e5 leietakerne. Etter at husleieloven ble vedtatt er det kommet lovp\u00e5legg om disse avgiftene.
\nTV- og Internett-abonnement og sn\u00f8rydding kan vel ogs\u00e5 v\u00e6re valgfritt om skal inng\u00e5 i husleien eller fordeles p\u00e5 brukerne.<\/p>\n
\u00a7 5-2 Ro og orden
\nDersom leieren ikke f\u00f8lger vanlige ordensregler og rimelige p\u00e5bud som leieren har fastsatt til sikring av god husorden som de plikter, s\u00e5 kan dette v\u00e6re oppsigelsesgrunn.<\/p>\n
\u00a7 5-5 Skade p\u00e5 husrommet
\nTillegg: Dersom leieren skader husrommet med vilje kan leieren kastes ut umiddelbart.<\/p>\n
\u00a7 9-3 Jeg foresl\u00e5r at ordet \u00abtomannsbolig\u00bb forandres til \u00abtodelt bolig\u00bb
\nTo-, fire-, seks-delt er kj\u00f8nnsn\u00f8ytrale ord. Det m\u00e5 ogs\u00e5 g\u00e5 an for damer \u00e5 bo i mannsboliger.<\/p>\n
\u00a7 9-5 d) Annen saklig grunn til \u00e5 si opp leieavtalen.
\nAnnen saklig grunn b\u00f8r spesifiseres n\u00f8yere: Bryte ordensregler og herverk p\u00e5 eiendommen.<\/p>\n
\u00a7 9-9 Det samme gjelder for dette punktet, b\u00f8r derfor samordnes i en paragraf.<\/p>\n
Hilsen
\nOle Kristian Skjelbred<\/p>\n
Andebu, 27.04.2024<\/p>\n