Jeg eier flere utleieboliger i Oslo og leier prim\u00e6rt ut til studenter i bokollektiv. P\u00e5 grunn av yrket mitt har jeg sjelden anledning til \u00e5 v\u00e6re til stede ved boligen p\u00e5 kort varsel. Dersom en fremtidig husleielov gir leietakere rett til \u00e5 si opp leieavtaler p\u00e5 kort varsel, vil det skape stor utskiftning og ustabilitet, b\u00e5de for utleier, naboer og kollektivet. Studenter som ikke kjenner hverandre fra f\u00f8r, flytter ofte ut etter kort tid n\u00e5r de finner noen de \u00f8nsker \u00e5 bo med. Dette skjer som oftest p\u00e5 tidspunkt hvor nye studenter trenger bolig, noe som skaper naturlig flyt. Dette systemet fungerer godt i dag.<\/p>\n
Hvis leietakere f\u00e5r en ufravikelig rett til oppsigelse, uavhengig av tidsbestemte avtaler, vil jeg miste denne synkroniseringen med markedet, med risiko for \u00f8kt arbeidsmengde, leietap og hyppige utskiftninger. Jeg har hatt b\u00e5de studenter som har bodd hele studieperioden, og studenter som har flyttet etter kort tid. I slike tilfeller har fremleie v\u00e6rt en l\u00f8sning, der kollektivet finner en ny leietaker som passer inn.<\/p>\n
Jeg driver seri\u00f8st og s\u00f8rger for at leietakerne er forn\u00f8yde, men det krever betydelig arbeid \u00e5 opprettholde et godt bokollektiv. \u00c5 finne studenter som passer sammen tar tid, og det at de fleste sier opp i tr\u00e5d med studie\u00e5rene, bidrar til stabilitet. Hvis denne ordningen oppheves, vil husleiene falle, arbeidsmengden \u00f8ke, og jeg vil vurdere \u00e5 selge eiendommene og investere i andre aktiva.<\/p>\n
En eventuell lovendring b\u00f8r tillate minstetid p\u00e5 12 m\u00e5neder for tidsbestemte kontrakter, og fremleie b\u00f8r v\u00e6re en rettighet med utleiers godkjenning av ny leietaker. I tillegg b\u00f8r individuelle leiekontrakter i bokollektiv v\u00e6re en mulighet, slik at hver enkelt leietaker kun er ansvarlig for sin egen husleie og eventuelle skader. Dersom regelverket forringes ytterligere, vil ogs\u00e5 jeg vurdere \u00e5 trekke meg ut av utleiemarkedet.<\/p>\n
Lykke til!<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Jeg eier flere utleieboliger i Oslo og leier prim\u00e6rt ut til studenter i bokollektiv. P\u00e5 grunn av yrket mitt har jeg sjelden anledning til \u00e5 v\u00e6re til stede ved boligen p\u00e5 kort varsel. Dersom en fremtidig husleielov gir leietakere rett til \u00e5 si opp leieavtaler p\u00e5 kort varsel, vil det skape stor utskiftning og ustabilitet,\u2026<\/p>\n","protected":false},"author":0,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"dss_simple_post_excerpt":"","dss_show_featured_image":true,"footnotes":""},"categories":[3,1],"tags":[],"class_list":["post-843","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-innspill","category-ukategorisert"],"language":"nb-NO","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/teststeder.regjeringen.no\/husleielovutvalget\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/843","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/teststeder.regjeringen.no\/husleielovutvalget\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/teststeder.regjeringen.no\/husleielovutvalget\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/teststeder.regjeringen.no\/husleielovutvalget\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=843"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/teststeder.regjeringen.no\/husleielovutvalget\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/843\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":857,"href":"https:\/\/teststeder.regjeringen.no\/husleielovutvalget\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/843\/revisions\/857"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/teststeder.regjeringen.no\/husleielovutvalget\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=843"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/teststeder.regjeringen.no\/husleielovutvalget\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=843"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/teststeder.regjeringen.no\/husleielovutvalget\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=843"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}